신혼부부 전세자금대출_4(2)편_나에게 맞는 전세 대출은 무엇일까?

안녕하세요~ 전세에 대한 모든 것을 알아보고자 4편에 걸친 시리즈 형식으로 연재하고 있습니다!

지난 포스팅에서는 전세보증보험에 대해 알아보았고, 이번 포스팅에서는 전세 대출 종류 中 신혼부부 전세자금대출에 대해 포스팅해 보겠습니다. 

 

전세제도&전세 사기 종류&전세보증보험에 대해 잘 모른다면 아래 포스팅을 먼저 봐주시면 이해가 편리합니다! 

1편

전세란 무엇일까?_1편_우리나라에만 있는 특별한 제도_전세 아는 만큼 보인다!

2편

전세 사기 종류!_2편_알아야 피한다!_그래도 또 조심하자!

3편

전세보증보험_3편_가입하면 정말 안전한 것일까?_전부 다 알아보자!_예방법

 

여러 전세 대출이 존재하지만 신혼부부 전세자금대출은 이름처럼 오직 신혼부부만이 대상인데요~ 

신혼부부 전세자금대출은 신혼부부의 경제적 부담을 덜어주기 위해 낮은 금리로 진행되고 있습니다! 

 

 

신혼부부 전세자금대출

[조건]

- 순자산가액 3.45억원 이하

- 전세금 5%이상 지불 

- 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주

- 대출 신청일 현재, 그리고 세대주로써 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 

- 최근연도 및 최근 1년간 부부 합산 총 소득액이 7.5천만원 이하 대상

 ㄴ 부부 합산 소득 : 근로소득 및 상여 수당 포함

- 혼인관계 증명서 기재상 혼인기간 7년 이내 or 3개월 이내 결혼예정자

 

[대상 주택]

- 임차 전용 면적 85m² 

- 비수도권 : 100² 이하

 

[대출 한도]

* 호당대출한도

ㄴ 총 계약금의 80% 이내

수도권 : 최대 3억

비수도권 : 최대 2억

 

* 갱신계약

증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

 

* 담보별 대출한도

1. 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 

3. 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

<연간인정소득 산정 방법>

연간소득	연간인정소득
무소득자(15백만원 이하자 포함)	45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하	연간소득 X 3.5
20백만원 초과	연간소득 X 4.0

 

[대출 기간]

전세계약 만기일 범위내에서 최장 2년

 ㄴ 4년 연장, 최장 10년

* 대출 만기시 자동연장되지 않으므로 만기 1개월 전 은행 방문이 필요합니다. 

 

[구비 서류]

- 본인확인서류 및 주민등록본(초본)

 ㄴ 본인확인서류 : 신분증, 운전면허증, 여권

- 확정일자가 기재되어있는 임대차계약서

 ㄴ 동사무소에서 발급 가능 

- 임차보증금 5% 이상 납입 영수증 

 ㄴ 부동산 계약시 중개인이 지급

- 임차주택 등기사항전부증명서

- 근로소득원천징수영수증

- 재직증명서

- 건강보험자격득실확인서

- 가족관계증명서- 혼인신고서

 

[금리 상세 표]

부부 합산 연소득	보증금 5천만원	보증금 5천~1억	보증금 1억~1.5억	보증금 1억 5천 초과
2천만원 이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
2천만원~4천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%
4천만원~6천만원 이하	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%
6천만원~7.5천만원 이하	연 2.4%	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%

 

[우대 금리]

- 전자계약시스템 이용 : 0.1% 차감

- 1자녀 : 0.3% 차감

- 2자녀 : 0.5% 차감 

- 다자녀 : 0.7% 차감 

BUT, 최저금리는 1.0% 밑으로 내려갈 수 없습니다! 

 

 

마치며

신혼부부 전세대출은 기금E든든에서 신청 가능합니다!!

자세한 내용은 아래 링크 참조하시면 도움이 되실 것 같습니다~ 

주택도시기금

 

오늘은 전세대출 종류 中 신혼부부 전세자금대출에 대해 알아보았습니다!

다음 포스팅에서는 중소기업 청년 전세대출에 대해 알아보겠습니다. 

읽어주셔서 감사합니다!